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境娜團隊 彰化二林稀有透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：13.06 萬/坪
- 地址：
彰化縣
二林鎮
北美街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：61.118 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.24 坪
- 附屬建物面積：5.878 坪
- 土地面積：28.036 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求高坪效與大家庭居住空間的買家來說，具有一定的購買價值，但需審慎評估後續維護成本。
主要理由如下：
- 居住性高：5 房格局搭配前後庭院與頂樓平台，能滿足多人口家庭的隱私與活動需求，且位於無尾巷邊間，干擾較少。
- 預算友好：以近 800 萬的預算在彰化地區取得如此坪數與空間感的透天住宅，價格門檻低，適合首購大戶或長期自住的客群。
- 潛在風險：29 年的屋齡是最大變數，購屋前建議聘請專業技師進行詳細檢查，確認結構安全與漏水問題，以免後續裝修費用超出預期。
整體而言，若您計畫長期持有且能負擔老屋翻新預算，此物件是性價比優選；若偏好低維護或短期投資，則需再行斟酌。
問與答
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